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二胎房貸利率

目前從各家銀行的實際執行情況來看,基本上對借款人三套房子二胎房貸已暫停發放。不過從以往貸款購買第三套房的人群來看,這部分不足總貸款人​​群的10%,即便多數銀行停止發放第三套房貸二胎款,對二胎房貸利率市場也將不會造成太大的影響。

首套房的首付比例方面,各銀行執行的標準較爲一致,均對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款首付款比例不得低於30%;套型建築面積在90平米以下的家庭,貸款首付比例不得低於20%。

二胎房貸利率在優惠方面,各銀行執行的標準並不一致,個別銀行也暫未調整首套住房七折優惠利率,而是根據首付比例不同從利率優惠上差別化對待,比如以客戶對該行貢獻度爲參考,如客戶爲該行的VIP、白金卡、貴賓卡客戶等,二胎房貸利率這部分客戶可享受到低於普通客戶的優惠利率折扣,例如中國建設銀行,若首付爲30%- 40%,利率下浮25%;首付40%以上,下浮30%;VIP客戶還可在原基礎上再下浮5%,但最低只能下浮30%。