目前從各家銀行的實際執行情況來看，基本上對借款人三套房子二胎房貸已暫停發放。不過從以往貸款購買第三套房的人群來看，這部分不足總貸款人群的10%，即便多數銀行停止發放第三套房貸二胎款，對二胎房貸利率市場也將不會造成太大的影響。
首套房的首付比例方面，各銀行執行的標準較爲一致，均對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%；套型建築面積在90平米以下的家庭，貸款首付比例不得低於20%。
二胎房貸利率在優惠方面，各銀行執行的標準並不一致，個別銀行也暫未調整首套住房七折優惠利率，而是根據首付比例不同從利率優惠上差別化對待，比如以客戶對該行貢獻度爲參考，如客戶爲該行的VIP、白金卡、貴賓卡客戶等，二胎房貸利率這部分客戶可享受到低於普通客戶的優惠利率折扣，例如中國建設銀行，若首付爲30%- 40%，利率下浮25%；首付40%以上，下浮30%；VIP客戶還可在原基礎上再下浮5%，但最低只能下浮30%。 |
