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記者2016年諮詢了台北多家銀行,農行、工行、光大銀行三家銀行的個貸部工作人員表示,首套房貸的貸款率利最低銀行2016已經無法享受優惠,按照銀行小額貸款率利基準進行,而房貸首付要3成以上。

而中行、深發展還可申請貸款率利8.5折優惠。交行工作人員表示,8.5折優惠現在很難申請到,根據國家規定,各家銀行的貸款額度已經有所收緊,所以一般都實行基準率利。而建行是在台灣的七家銀行中可享受最低優惠的銀行,貸款率利可享受8折優惠,但是首付必須在4成以上。

各家銀行表示,2016十一過後,國家都已經收緊了銀行貸款額度,政策上已經很難支持首套房貸實行優惠率利。各家銀行都表示,目前想拿到的貸款率利最低銀行的優惠難度很大。具有台北戶口及首付3成以上已經成為辦理首套房貸的硬性規定。

不少正在還貸的購房者會擔心,房貸率利優惠統一調至8.5折,會不會對自己已有的貸款產生影響呢?

記者了解到,對於存量房貸政策,監管機構並未作出新的規定,商業銀行仍舊按照以前和客戶所訂立的合同條款執行。老房貸大多不會受影響,已享受7折優惠小額貸款率利最低銀行的應該還能繼續享受。